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| そのマンションへの「想い」、「事業動機」、「事情」等をしっかりとヒアリングし、
最適な事業方式（自力建設方式、等価交換方式、借地方式等）をご提案します。 |
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| グループネットワークをフル活用し、「一戸建て」「借地」「建て貸し」「ビルテナント」など、
ご希望の「事業タイプ」に応じた物件を探します。 |
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| 建設場所の選定は賃貸事業をする際にも一番重要なことであると言っても過言はありません。地元企業としての利点と今までの経験を生かし、調査に必要な
立地環境や道路状況など、必要なデータ収集のお手伝いをいたします。 |
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お客様の理想の事業プランを練りあげていきます。
ここでは、「資金等の現実的な面と仕様等の理想面のマッチング」を図面やパース、またはご希望に応じて「3Ｄソフト」を使用して行います。 |
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| 資金調達に必要な資金計画を調査したデータを基にシュミレーションします。 |
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| 金融機関のご紹介等、資金調達について出来る限りのご支援をさせていただきます。 |
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| 事業に最適な土地が見つかり、資金調達先が決定したら土地の購入をします。 |
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賃貸事業の場合、人の異動時期等に合わせ賃貸開始の時期を決定することが重要となります。
事前に計画し、一番異動の多い時期に開始することが稼働率のアップに繋がります。 |
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賃貸開始の時期、場所が決定したら事前のマーケティングを始められます。
マンションのコンセプトを決定し、開業予告看板製作やホームページの開設等の準備をします。
この時期にコンセプトを決定し一貫したモノを創りあげることが、マンションのブランディングに繋がります。 |
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「マンションのコンセプト」に基づいた建築設計を行います。
またこのときには事業計画を考慮に入れ敷地条件をフル活用し、投下資金を効率よく回収できるよう、実際に使用する図面を描きながら検討します。
また最終見積を作成し、予算を最終決定します。 |
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| 工事中は、限りなく理想に近いカタチを共に創りあげる為に、定期的にミーティングを行います。また、多少の変更にもできる限り対応致します。 |
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| 工事完了時には建物等の検査をしていただき、万全の状態でお引渡ができるようにします。 |
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| 検査の修正事項等の完了をご確認いただき、お引渡しとなります。 今までの賃貸マンション建設、メンテナンスの経験を活かし固定資産の長期利用ができるよう修繕計画等をご希望に応じ作成します。 |
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| 賃貸経営のパートナーとしてグループ企業の「コムズの賃貸」をご紹介します。募集から管理まで一括でおまかせいただけます。 |
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| 空室がある場合、賃貸開始後も稼働率を上げるよう入居募集を続けます。
不動産管理もしっかりと行います。 |
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グループ企業と協力し、定期点検や迅速なアフターメンテナンス対応で建物の健康管理をお手伝い致します。
また、ご希望に応じ弊社ＨＰにてマンションのコンセプトのご紹介をさせていただいております。 |
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最大限の住み心地の良さ。
